Описание:

Срочная продажа! Специальная цена! Срочный переезд!!!

 

ДОМ+ЗЕМЛЯ+БИЗНЕС.

 

Продается загородный дом 432,1 кв.м. + дом 70 кв.м. на участке 12 соток, из которых 6 соток выведены в коммерческое пользование. Салтыковка.

 

Планировали строить клуб с рестораном. Место проходное, популярное, удобный подъезд - новая дорога от Носовихинского до Горьковского шоссе. Дом видно с эстакады, реклама отлично читается. Рядом расположен муниципальный свободный участок 8 соток, на который можно будет подать заявку на долгосрочную аренду. Также в перспективе возможно приобретение соседнего участка 18 соток.

 

Хозяева неоднократно получали предложение сдать дом под гостиницу, дом престарелых, т.к. он проходит по всем условиям. Предложения по аренде в 2019 году составляло от 350 т.р. в месяц, что в 2022 году уже дороже.

 

Можно открыть практически любой вид бизнеса, список разрешенного использования вышлю вам, обращайтесь.

 

На коммерческом участке стоит дом 70 кв.м.: спальня, гостиная, кухня, с/у совмещенный, тамбур. Подходит как гостевой дом, дом для охраны, так и для сдачи в аренду.

 

Основной дом 4-х этажный: три жилых этажа (верхний - свободной планировки с мансардными окнами), цоколь.

 

Дом кирпичный + облицовочный кирпич. 2014 год постройки. Прилагается вся документация, дизайн-проект. Разработан архитектором из Франции.

 

1 этаж: терраса (зимний сад) с остроконечной стеклянной крышей с тамбуром для входа, холл-столовая, кабинет, каминная (камин из натурального цельного мрамора), кухня-столовая, укомплектованная техникой Miele, с/у в марокканском стиле с душевой кабиной, прихожая с встроенным гардеробом.

 

2 этаж: 4 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гардеробные.

 

3 этаж: свободной планировки, разводка Hi-End под домашний кинотеатр, с/у. В крыше установлены мансардные окна Rehau.

 

В цоколе – бойлерная, прачечная со стиральной и сушильной машинами Mielle, стеллажи для хранения, телевизор.

 

На 1 этаж – полы камень, плитка Испания, на других этажах – паркетная доска. Все полы с плиткой – подогреваемые.

 

3 кондиционера.

 

Дом обставлен мебелью – спальные и столовые гарнитуры, выполненные из ценных пород дерева, есть винтажная мебель, люстры. Комплектация обсуждается в процессе переговоров с серьезным покупателем.

 

Электроснабжение – 3 фазы.

 

Газовый котел Ferolli двухконтурный.

 

Собственная скважина. Установлена система водоочистки, фильтры, система умягчения воды.

 

На участке проведены ландшафтные работы, уложен газон, выполнен дренаж.

 

Два входа с разных сторон участка. Электрические ворота. Сигнализация Дельта.

 

Владелец дома – популярный актер. Строил дом для себя и своей большой семьи. На отделке, благоустройстве, комплектации не экономил. Причина продажи – переезд.

 

Выбирая это предложение, вы удовлетворите все свои запросы: престижно, безопасно, приносит доход или окупает свои расходы за счет возможности создать бизнес.

 

Звоните, остальные вопросы по телефону.

 

Высылаю КП, разрешенные бизнес варианты, ссылку на диск с полными фото дома.