Контакт: Майорова Оксана Владимировна тел. 89250528485

id:

2536257

В избранное

Дом, 432 м2, 4 этажа, 4 спальни

Купить: Дом

64 990 000 Торг возможен. Ипотека возможна.
Ипотечный калькулятор
Эксклюзив
Рекомендуем
Московская область, Балашиха, микрорайон Салтыковка, Разинское шоссе, 22 На карте 
  • Новокосино ⋅ 8 мин на транспорте.
  • Лухмановская ⋅ 11 мин на транспорте.
  • Улица Дмитриевского ⋅ 11 мин на транспорте.
Носовихинское шоссе, 6 км от МКАД., Ж/Д станция СалтыковскаяРасстояние до города: 4 км
Общая:
432 м²
Участок:
12 сот
Тип дома:
кирпич
Этажей:
4
Общая площадь: 432 м²
Этажей: 4
Расстояние до города: 4 км
Спален: 4
Ванных комнат: 4
Cанузел: в доме
Водоснабжение: нелицензированная скважина
Статус участка: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Тип отопления : Местное
Свободная продажа: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

О доме :

Год постройки: 2015
Тип дома: кирпич
Этажей: 4

Участок:

Участок: 12 сот

Дополнительно :

  • Интернет
  • Электричество
  • Газ
  • Канализация
  • Терраса
  • Камин

Описание:

Эксклюзивное предложение.

ДОМ+ЗЕМЛЯ+БИЗНЕС.

Продается загородный дом 432,1 кв.м. + дом 70 кв.м. на участке 12 соток, из которых 6 соток выведены в коммерческое пользование. Салтыковка.

Планировали строить клуб с рестораном.  Место проходное, популярное, удобный подъезд -  новая дорога от Носовихинского до Горьковского шоссе.  Дом видно с эстакады, реклама отлично читается. Рядом расположен муниципальный свободный участок 8 соток, на который можно будет подать заявку на долгосрочную аренду. Также в перспективе возможно приобретение соседнего участка 18 соток.

Хозяева неоднократно получали предложение сдать дом под гостиницу, дом престарелых, т.к. он проходит по всем условиям. Предложения по аренде в 2019 году составляло от 350 т.р. в месяц, что в  2021 году уже дороже.

Можно открыть практически любой вид бизнеса, список разрешенного  использования вышлю вам, обращайтесь.

На коммерческом участке стоит дом 70 кв.м.: спальня, гостиная, кухня, с/у совмещенный, тамбур. Подходит как гостевой дом, дом для охраны, так и для сдачи в аренду.

Основной дом 4-х этажный: три жилых этажа (верхний - свободной планировки с мансардными окнами), цоколь. 

Дом кирпичный + облицовочный кирпич. 2014 год постройки. Прилагается вся документация, дизайн-проект. Разработан архитектором из Франции.

1 этаж: терраса (зимний сад) с остроконечной стеклянной крышей с тамбуром для входа, холл-столовая, кабинет, каминная (камин из натурального цельного мрамора), кухня-столовая, укомплектованная техникой Miele, с/у в марокканском стиле с душевой кабиной, прихожая с встроенным гардеробом.

2 этаж: 4 спальни, 2 ванные комнаты, 2 гардеробные.

3 этаж: свободной планировки, разводка Hi-End под домашний кинотеатр, с/у. В крыше установлены мансардные окна Rehau.

В цоколе – бойлерная, прачечная со стиральной и сушильной машинами Mielle, стеллажи для хранения, телевизор.

На 1 этаж – полы камень, плитка Испания, на других этажах – паркетная доска.  Все полы с плиткой – подогреваемые.

3 кондиционера.

Дом обставлен мебелью – спальные и столовые гарнитуры, выполненные из ценных пород дерева, есть винтажная мебель, люстры.  Комплектация обсуждается в процессе переговоров с серьезным покупателем.

Электроснабжение – 3 фазы.

Газовый котел Ferolli двухконтурный.

Собственная скважина. Установлена система водоочистки, фильтры, система умягчения воды.

На участке проведены ландшафтные работы, уложен газон, выполнен дренаж.

 Два входа с разных сторон участка. Электрические ворота.  Сигнализация Дельта.

Владелец дома – популярный актер. Строил дом для себя и своей большой семьи. На отделке, благоустройстве, комплектации не экономил.  Причина продажи – переезд.

Выбирая это предложение, вы удовлетворите все свои запросы: престижно, безопасно, приносит доход или окупает свои расходы за счет возможности создать бизнес.

 

Звоните, остальные вопросы по телефону.

 

Высылаю КП, разрешенные бизнес варианты, ссылку на диск с полными фото дома.

Майорова Оксана Владимировна
89250528485 WhatsApp Viber