Возрождение / Услуги

Купля-продажа недвижимости

Агентство недвижимости «Возрождение»

Большинство сделок с недвижимостью осуществляется на основе заключения договора купли-продажи квартиры.

Договор купли-продажи квартиры – важнейший документ в процессе покупки  и продажи квартиры, значение которого очень сложно переоценить. Согласно данному договору продавец обязуется передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель – принять ее и уплатить продавцу соответствующую сумму.

Договор купли-продажи квартиры составляется строго в письменной форме. Какое-либо отступление от письменной формы может послужить причиной отказа в регистрации сделки.

Сделка купли-продажи недвижимости совершается поэтапно. В частности, в процессе сделки купли-продажи любого объекта недвижимости:

  • оценивается юридическая чистота сделки купли-продажи;
  • оформляется предварительный договор задатка;
  • заполняется договор купли-продажи квартиры;
  • подписывается акт приема-передачи;
  • передается оговоренная денежная сумма;
  • регистрируется договор купли-продажи в соответствующих госорганах.

Оценка юридической чистоты сделки – ответственный этап сделки купли-продажи. Покупателю необходимо выяснить, не претендует ли кто-либо на приобретаемую квартиру, не обладает ли кто-либо правом проживать в данной квартире и т.д.

Под оформлением так называемого предварительного договора задатка подразумевается тщательная проверка документов на квартиру. Важно убедиться, что покупатель имеет дело с непосредственным собственником квартиры.

Заполнение договора купли-продажи также ответственный этап, требующий особых знаний. Покупатель должен детально и, что самое главное, внимательно прописать следующие пункты:

  • личные данные покупателя квартиры и ее продавца;
  • детальная характеристика предмета сделки;
  • форма собственности;
  • правоустанавливающие документы на право собственности продавца;
  • стоимость недвижимости;
  • сроки выполнения сделки, а также оплаты и передачи квартиры.

Резюмируя выше сказанное, можно заключить, что грамотно составленный договор купли-продажи квартиры является основным средством защиты прав при купле-продаже недвижимости. Ввиду этого при продаже или покупке квартиры лучше всего обращаться к специалистам.

Агентство недвижимости «Возрождение» предлагает воспользоваться полным сопровождением сделки купли-продажи недвижимости. Наши риелторы и юристы отлично ориентируются в сделках с квартирами и всегда готовы помочь своим клиентам избежать ненужных рисков и устранить возможные проблемы.

Оставить заявку
Вопрос-ответ